希腊移民以其低门槛、高性价比著称，是欧洲投资居留项目中最受中国申请人欢迎的选择之一。本文将全面解析希腊购房移民的申请条件、所需材料、办理步骤及注意事项。
希腊购房移民申请条件
- 年龄要求：主申请人年满18周岁。
- 投资要求：在希腊购买不低于25万欧元（热门区域80万欧元）的房产。
- 无犯罪记录：需提供国内无犯罪记录证明。
- 健康保险：须购买覆盖希腊的医疗保险。
- 无学历、语言要求：不需要英语或希腊语成绩，不要求学历背景。
- 无经商/管理经验要求：不需要提供商业背景证明。
可随行的家庭成员
希腊购房移民允许三代移民，以下家庭成员可与主申请人同时获得居留许可：
- 合法配偶
- 21周岁以下的未婚子女（包括主申请人及配偶的子女）
- 主申请人的父母
- 配偶的父母
所需申请材料清单
- 有效护照原件及复印件
- 近期白底免冠照片（4张）
- 无犯罪记录证明（需公证及双认证）
- 医疗保险保单
- 房产购买合同及产权证明
- 房款支付凭证（银行转账记录）
- 希腊税务登记号（AFM）
- 生物信息采集（指纹）
办理流程详解
第一步：实地考察（约5-7天）
赴希腊实地看房、选房。我们会根据您的预算、投资目的和生活需求，提前筛选匹配房源，安排高效的看房行程。
第二步：签约购房（约2-4周）
确定房源后，由希腊律师协助签署购房合同，支付定金和尾款。全程有中文翻译陪同。
第三步：完成过户（约4-6周）
在公证处完成产权过户登记，缴纳房产转让税（约3.09%）。
第四步：递交居留申请（约2周）
准备齐全申请材料后，向希腊移民局递交居留许可申请，采集生物信息。
第五步：获发居留卡（约2-3个月）
审批通过后获发5年期居留许可卡，之后每5年续签一次，只要持有房产即可。
常见问题
Q: 希腊居留卡有移民监吗？
A: 没有。希腊黄金签证没有最低居住时间要求，您无需长期居住在希腊，只需持有房产即可续签。
Q: 可以在希腊工作吗？
A: 购房移民获得的居留许可不允许在希腊受雇工作，但可以以股东身份经营自己的公司。
Q: 能享受希腊的免费教育和医疗吗？
A: 持有居留许可可以享受希腊的公立教育，子女可入读当地公立或私立国际学校。医疗方面需要购买私立医疗保险。
