随着葡萄牙于2023年取消购房移民选项，欧洲购房移民的版图发生了重大变化。目前仍提供购房居留的主要国家包括希腊、西班牙（政策调整中）和匈牙利。本文为您对比分析这三个项目的最新政策。
希腊购房移民
投资门槛
- 非核心区域：25万欧元起
- 雅典中心/塞萨洛尼基/热门岛屿：80万欧元
核心优势
三代移民、无移民监、5年可续签、持有房产即可维持身份。非核心区域25万欧元是欧洲最低门槛。
政策前景
希腊政府已多次表态将维持黄金签证项目，但不排除未来进一步调整区域化投资门槛。建议尽早锁定。
西班牙购房移民（黄金签证）
投资门槛
- 50万欧元以上不动产
核心优势
无移民监（每两年入境一次即可续签）、可出租房产获取租金回报、满10年可入籍获欧盟护照。
政策前景
⚠️ 西班牙政府已于2025年初宣布计划取消购房移民政策。如果您有意向，建议尽快启动申请，在政策关闭前完成。
匈牙利投资居留
投资门槛
- 房地产基金：25万欧元（5年期）
- 购买房产：50万欧元
核心优势
生活成本在欧盟国家中最低，布达佩斯房价相对洼地，基金投资门槛与希腊持平。
政策前景
2024年新推出的Guest Investor Program政策较为稳定，短期内不会有大的调整。
综合推荐
- 预算25万欧元：希腊非核心区域（性价比最高）
- 看重入籍可能性：匈牙利（满足居住条件后可入籍）
- 抓紧政策窗口：西班牙（政策即将关闭）
